招租公告 | 重慶兩江知寓投資管理有限公司配套商業招租公告（意向商戶征集）
重慶兩江知寓投資管理有限公司（以下簡稱“兩江知寓公司”）成立于2011年5月19日，注冊資金10億元。由兩江知寓公司運營的萬壽雅苑、思源雅苑、新能雅苑、雙溪雅苑、天堡雅苑、龍駿雅苑等小區現有配套商業，面向社會征集意向客戶。
一、項目簡介
（一）萬壽雅苑
萬壽雅苑位于兩江新區水土新城，總建筑面積約100萬平方米，配套商業約10萬平方米，住宅戶數約1.7萬套，預計居住人口可達5萬人。現階段，住宅配租約14000套，居住人口約35000人，主要服務于周邊60多個高新技術企業，如重慶京東方光電科技有限公司、重慶萊寶科技有限公司、重慶兩江聯創電子科技有限公司、北大醫藥重慶大新藥業股份有限公司、重慶超硅半導體有限公司等。本項目將打造成為輻射水土、靜觀、復興片區的生態地標性全業態商業中心。
（二）思源雅苑
思源雅苑位于兩江新區水土新城，總建筑面積約61萬平方米，配套商業約為4.5萬平方米，住宅戶數約9500套，預計居住人口可達2.4萬人。現階段，住宅配租約7300套，居住人口約18000人，主要服務于周邊40多個高新技術企業，如重慶博騰制藥有限公司、重慶市食品藥品檢驗檢測研究院、重慶萬國半導體科技有限公司、重慶鑫景特種玻璃有限公司、中國科學院重慶學院等。本項目將打造成為覆蓋復興的一站式消費和休閑娛樂體驗商業街區。
（三）新能雅苑
新能雅苑位于兩江新區龍盛新城魚復片區，總建筑面積約38萬平方米，配套商業約4萬平方米，住宅戶數約5700套，預計居住人口可達1.5萬人。現階段，住宅配租約5600套，居住人口約14000人，主要服務于周邊50多個高新技術企業，如重慶長安汽車股份有限公司、重慶中車長客軌道車輛有限公司、奧特斯科技（重慶）有限公司、重慶韓泰輪胎有限公司、重慶潤通工業股份有限公司、重慶矢崎儀表有限公司等。本項目將打造成為魚復片區自具特色的配套商業街區。
（四）雙溪雅苑
雙溪雅苑位于兩江新區龍盛新城魚復片區，總建筑面積約51萬平方米，配套商業約3.6萬平方米，住宅戶數7237套，預計居住人口可達1.8萬人。現階段，住宅配租約6000套，居住人口約15000人，主要服務于周邊20多個高新技術企業，如重慶長安汽車股份有限公司、賽力斯汽車有限公司等。本項目將打造成為職工休閑生活的特色風情商業街區。
（五）天堡雅苑
天堡雅苑位于兩江新區龍盛新城龍興片區，總建筑面積約53萬平方米，配套商業約3.9萬平方米，住宅戶數約9000套，預計居住人口可達2.3萬人。現階段，住宅配租約7400套，居住人口約18000人，主要服務于周邊30多個高新技術企業，如重慶滬光汽車電器有限公司、重慶長安汽車股份有限公司、重慶桂諾光電科技有限公司等。本項目將打造成為獨具特色的休閑生活風情商業街區。
（六）龍駿雅苑
龍駿雅苑位于兩江新區龍盛新城龍興片區（重慶理工大學兩江校區旁），總建筑面積約50萬平方米，配套商業約5.6萬平米，住宅戶數約8200套，預計居住人口可達2.1萬人。現階段，住宅配租約7600套，居住人口約19000人，主要服務于周邊50多個高新技術企業，如重慶長安新能源汽車科技有限公司、北京理工大學重慶創新中心、賽力斯汽車有限公司、重慶金世利航空材料有限公司、重慶渝翔航空飛行培訓有限責任公司等。本項目將打造為服務理工大學、協同創新區的商務休閑區域商業中心。
（七）上領雅苑
上領雅苑位于兩江新區龍盛新城龍興片區，總建筑面積約15萬平方米，配套商業約1萬平米，住宅戶數約1400套，預計居住人口可達4000人。現階段，住宅配租約1300套，居住人口約3300人，主要服務于周邊20多個高新技術企業，如上汽通用五菱汽車股份有限公司重慶分公司、東風物流（武漢）有限公司、上海毓恬冠佳科技股份有限公司重慶分公司、重慶文燦壓鑄有限公司等。本項目將打造成為服務五菱廠區、龍盛中德產業園等企業的商務休閑區域商業中心。
（八）協創雅苑
協創雅苑位于兩江新區龍盛新城龍興片區，總建筑面積約20萬平方米，配套商業約2.1萬平方米，住宅戶數約1900套，預計居住人口可達0.5萬人。現階段，住宅配租約350套，居住人口約900人，主要服務于周邊20多個高新技術企業，如兩江協同創新中心、重慶金音時代網絡科技有限公司、浙江賽思電子科技有限公司、重慶豐利鈦新材料科技有限公司、重慶新型儲能材料與裝備研究院、北京理工大學重慶創新中心等。本項目將打造成為服務協同創新區等區域的自具特色的休閑區域商業中心。
二、招租范圍及業態
（一）萬壽雅苑：暫定39、40、41、42、43、44、45、47、51、52號商業樓，面積合計31789.88平方米。51號商業樓為獨棟商業，共三層樓，建筑面積4400.34平方米；52號商業樓為獨棟商業，共三層樓，建筑面積1391.05平方米。意向招租區域可整租可分租，招租業態為餐飲、生活配套、休閑娛樂、養老、醫療、酒店等全業態。
（二）思源雅苑：暫定一組團10號商業樓、三組團以及四團組1、2、5號商業樓，面積合計20271.38平方米。一組團10號商業樓為獨棟商業，共四層樓，建筑面積11239.4平方米。意向招租區域可整租可分租，招租業態為餐飲、生活配套、休閑娛樂、養老、醫療、酒店等全業態。
（三）新能雅苑：暫定E1、E3、E4、E6、G1、G2號商業樓，面積合計29190.05平方米。G1號商業樓為獨棟商業，共六層樓，建筑面積14003.75平方米；G2號商業樓為獨棟商業，共五層樓，建筑面積13187.25平方米。意向招租區域可整租可分租，招租業態為餐飲、生活配套、休閑娛樂、養老、醫療、酒店等全業態。
（四）雙溪雅苑：暫定A、B、C、D、E棟商業樓，面積合計24253.88平方米。D棟為獨棟商業，共四層樓，建筑面積3582.02平方米；E棟為獨棟商業，共四層樓，建筑面積7712.56平方米。意向招租區域可整租可分租，招租業態為餐飲、生活配套、休閑娛樂、養老、醫療、酒店等全業態。
（五）天堡雅苑：暫定8、10、15、16、17號商業樓，面積合計21743.32平方米。16號商業樓為獨棟商業，共四層樓，建筑面積12174.7平方米；17號商業樓為獨棟商業，共四層樓，建筑面積4126.39平方米。意向招租區域可整租可分租，招租業態餐飲、生活配套、休閑娛樂、養老、醫療、酒店等業態。
（六）龍駿雅苑：暫定23、24號商業樓，面積合計9921.89平方米。23號商業樓西側端頭（原理工大學人工智能樓）為獨棟商業，共四層樓，建筑面積7412平方米。意向招租區域可整租可分租，招租業態為餐飲、生活配套、休閑娛樂、養老、醫療、酒店等全業態。
（七）上領雅苑：暫定上領雅苑1、2、3、4、5號樓商業，面積合計9433.66平方米。5號樓為集中商業，共兩層樓，建筑面積4105.72平方米。意向招租區域可整租可分租，招租業態為餐飲、生活配套、休閑娛樂、養老、醫療、酒店等全業態。
（八）協創雅苑：暫定第1、2、3號商業樓，面積合計18768.10平方米。意向招租區域可整租可分租，招租業態為餐飲、生活配套、休閑娛樂、養老、醫療、酒店等全業態。
（實際招商范圍及業態以最終發出的招租公告為準）
三、預報名流程
（1）預報名時間：截止到2025年3月31日17:00。
（2）預報名地點：重慶兩江知寓投資管理有限公司315室。
（3）預報名聯系人及電話：黃老師02367821690、18696672053，周老師02363088229、13108983636。
（4）預報名填寫內容：于報名地點填寫商戶需求表。
四、友情提示
請有意向商戶實地考察各招商項目，并自行對周邊環境、人流、消費水平、配套設施等作綜合研判。
重慶兩江知寓投資管理有限公司
2025年3月7日
通訊員：知寓公司
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